منطقة الأعمال المركزية cbd العاصمة الإدارية الجديدة؛ في البداية لابد أن نتعرض لمعنى ومصطلح منطقة الأعمال المركزية، فمنطقة الأعمال المركزية يقصد بها دائما الحي التجاري الذي يقع في وسط أي مدينة، كما أن الولايات المتحدة الأمريكية تلقب منطقة الأعمال المركزية بها الداون تاون.
ومعنى الداون تاون هنا وسط المدينة أو قلب المدينة، وتستخدم كلا من كندا وإنجلترا والنمسا وأيرلندا هذا المسمى لمنطقة الأعمال التجارية الخاصة بهم، وكذلك الشركات الكبرى والأسواق المالية والمصارف التابعة لتلك البلدان.
![منطقة الأعمال المركزية cbd](http://irtkaz.com/wp-content/uploads/2021/12/4a429b0a25634ae4b6a27517e6903b30.jpg)
أهمية منطقة الأعمال المركزية cbd بالعاصمة الإدارية
إن منطقة الأعمال المركزية cbd العاصمة الإدارية الجديدة، تعد من أهم مناطق العاصمة على وجه العموم،
فالمنطقة بها البرج الأيقوني الأطول ليس في مصر فحسب بل أفريقيا كلها.
موقع منطقة الأعمال المركزية cbd العاصمة الإدارية
وتقع منطقة الأعمال المركزية cbd، في قلب العاصمة الجديدة لمصر، على طول ١٠ كيلو متر،
كما تبلغ مساحتها ١٠٠٠ فدان،
وتم تقسيم المنطقة هذه إلى ثلاثة قطاعات.
قطاعات منطقة الأعمال المركزية cbd بالعاصمة الإدارية
تشتمل منطقة الأعمال المركزية cbd بالعاصمة الإدارية على ثلاثة قطاعات
القطاع الأول
تم إنشاء القطاع الأول بمنطقة الأعمال المركزية cbd، على ٢٥٠ فدان، ويشمل هذا القطاع مجموعة كبيرة من المشروعات بالإضافة إلى الحدائق والمنتزهات العامة، وأيضاً منتجع صحي على مستوى متقدم ومتكامل.
![منطقة الأعمال المركزية cbd](http://irtkaz.com/wp-content/uploads/2021/12/المنطقة-المركزية.jpg)
القطاع الثاني
تم إنشاء القطاع الثاني من منطقة الأعمال المركزية cbd على مساحة بلغت ٣٦٠ فدان،
ويعد القطاع الثاني بمنطقة الأعمال هو ذلك المركز الرئيسي للسياحة والأنشطة الترفيهية والثقافية،
ويضم ذلك القطاع مناطق مفتوحة بمساحات واسعة تصل حتى ٢٤٠ فدان،
كما يضم ساحة مخصصة للاحتفالات وحديقة للأعمال ومناطق خاصة بالألعاب ومسرح مفتوح.
القطاع الثالث
تم إنشاء القطاع الثالث بمنطقة الأعمال المركزية cbd على مساحة ٣٠٩ فدان، وهذا القطاع له طبيعة مميزة تشبه الحدائق العامة الكبيرة،
ويشمل هذا القطاع حدائق صممت بشكل خاص للأطفال، وعدد من المطاعم وأيضاً المكتبات.
أهمية منطقة الأعمال المركزية cbd بالعاصمة الإدارية
الجدير بالذكر أنه قد تم تقسيم العاصمة على ثلاثة مراحل، كل مرحلة منهم تضم ٢٠ حي ومنطقة،
وتخطت تكلفة المرحلة الأولى من الإنشاء ما يزيد على ٧٠٠ مليار جنية مصري،
وكان من بين أعمال هذه المرحلة المقرات الحكومية الجديدة ومجلس النواب وحي المال والاعمال.
والجدير بالذكر أيضا أن منطقة الأعمال المركزية cbd، تعد أرقى مناطق العاصمة الإدارية بالكامل، وتم تصميمها بشكل يتناسب مع الظروف البيئية الخاصة بتلك المنطقة الجغرافية.
![منطقة الأعمال المركزية cbd](http://irtkaz.com/wp-content/uploads/2021/12/العاصمة-الإدارية.jpg)
وتشتمل منطقة الأعمال المركزية cbd، على أن يكون من بين مشروعاتها الأساسية سنترال أيكونيك تاور.
: CBDمميزات منطقة الاعمال المركزية
وبالحديث عن سنترال أيكونيك تاور العاصمة، فنحن نتكلم عن إحدى الإنشاءات التي قامت بها شركة مدن للتطوير العقاري،
وهذه الشركة قدمت العديد من المشاريع العقارية والوحدات السكنية المتميزة، وأيضاً المستشفيات والمدارس والأندية الرياضية والمحلات التجارية.
وسنترال أيكونيك يقع في مواجهة البرج الأيقوني بشكل مباشر، والمشروع يقام على مساحة كبيرة تضم برج مكون من 18 طابق،
ومزود بجميع الخدمات والمرافق، وعلى ذلك تم اعتبار المشروع مشروع متكامل يخدم الزوار بشكل كبير ومميز.
وشركة مدن التي تتولى إنشاء سنترال أيكونيك تاور بمنطقة الأعمال المركزية cbd بالعاصمة، هي شركة مصرية كويتية مشتركة تهدف إلى إقامة استثمارات عقارية في مصر تصل حتى 3 مليار جنية.
وحسب ما أفاد رئيس مجلس إدارة شركة مدن العقارية،
إلى أن الشركة أقامت أعاملها بمصر وبمنطقة الأعمال المركزية في العاصمة الإدارية الجديدة CBDعلى النظام المعماري الحديث،
ذلك النظام الذي يتلاءم مع طبيعة البيئة الجغرافية للمكان التي أقيمت عليه العاصمة الجديدة لمصر.
Facil يذكر أن مشروع سنترال أيكونيك يأتي بشراكة مصرية مع شركة العالمية والمتخصصة في إدارة الفنادق العالمية،
ويأتي ذلك التعاون من أجل تقديم خدمات فندقية على أعلى مستوى تناسب المستوى الذي وصلت إليه العاصمة.
خدمات يقدمها سنترال أيكونيك تاور
سنترال أيكونيك الواقع بمنطقة الأعمال المركزية cbd بالعاصمة الإدارية، يقدم الكثير من الخدمات الترفيهية والخدمية، ومنها على سبيل المثال لا الحصر :-
مناطق ترفيه خاصة بالأطفال، النافورة الراقصة، نظام خاص بالطاقة الاحتياطية، قاعة اجتماعات، وأيضاً غرف للعمل الجماعي.
ولم يغفل سنترال أيكونيك بمنطقة الأعمال المركزية cbd، عن تقديم نظام متكامل لمجابهة الحرائق، ووضع خطة إخلاء للمكان بالكامل في حالة الطوارئ لا تزيد عن 10 دقائق، كما تم إنشاء نادى صحى يحتوي على صالات جيم وسباقات تم تجهيزهما على الطرازات العالمية الحديثة.
![منطقة الأعمال المركزية cbd](http://irtkaz.com/wp-content/uploads/2021/12/WhatsApp-Image-2018-03-16-at-3.39.31-PM-1.jpeg)
وحسب ما أشارت الشركة العقارية التي تعمل على سنترال أيكونيك الواقع بمنطقة الأعمال المركزية cbd، أن منطقة السنترال تضم كل الماركات والبرندات العالمية الشهيرة، وأضافت أنه قد تم تزويد المشروع بـ كاميرات مراقبة على أعلى مستوى. وأضافت الشركة أن المشروع الواقع بمنطقة الأعمال المركزية cbd، يضم خدمات أمنية وحراسات من الداخل والخارج.
:أشار الجزار أيضا الي
وأكدت أيضاً أن المشروع يضم حدائق كبير ولاند سكيب، وبحيرات صناعية تضفي المكان صورة حضارية لم تشهدها مصر من قبل.
وأضافت الشركة أن سعر المتر التجاري بمشروع سنترال أيكونيك الذي يقع بمنطقة الأعمال المركزية cbd، يبدأ من 60 الف جنية مصري.
ومؤخراُ أشار الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان المصري إلى أن منطقة الأعمال المركزية cbd بالعاصمة الإدارية الجديدة، تشمل 20 برجا ومنها البرج الأيقوني، وأضاف أن منطقة الأعمال هذه تقدر الاستثمارات فيها بنحو 3 مليارات دولار.
وأكد الجزار أن منطقة الأعمال المركزيةcbd بالعاصمة الإدارية الجديدة،
cscec يتم تنفيذها بالتعاون بين الشركة الصينية الرائدة في الاستثمارات العقارية على مستوى العالم،
وبين وزارة الإسكان المصرية، الممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وأكد الجزار إلى أن منطقة الأعمال المركزية cbd بالعاصمة الإدارية الجديدة، تضم الحدائق المركزية المسماة “كابيتال بارك” والتي تعد أكبر حديقة مركزية في الشرق الأوسط، والثانية على مستوى العالم، وذلك بمساحة ضخمة تبلغ 1000 فدان، وبطول 10 كم.
![منطقة الأعمال المركزية cbd](http://irtkaz.com/wp-content/uploads/2021/12/maxresdefault.jpg)
وأكد وزير الإسكان المصري إلى أنه قد تم مرعاه إقامة طرق على أعلى مستوى وممرات للمشاة والدراجات بمنطقة الأعمال المركزية cbd بالعاصمة الإدارية، وأضاف الوزير إلى أن المنطقة تتمتع بالعديد من المسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والملاعب المجهزة، والمطاعم، والسينمات والمناطق الترفيهية، وأيضاً مناطق أخرى أعدت بشكل خاص لإقامة المشروعات الاستثمارية المستقبلية.
وفي النهاية فمنطقة الأعمال المركزية cbd العاصمة الإدارية الجدية تعتبر مشروع عالمي يضم العديد من المكونات والتي تتمثل فيما يلي :-
“بحيرة القراءة والعلوم والفنون، حدائق تعليمية معدة للأطفال، ساحة احتفالات كبرى، حدائق تراثية، نادي ريفي، ساحة مركزية، مجمع مطاعم وسينمات مفتوحة، حديقة تفاعلية، بحيرة صممت بشكل خاص للقوارب، واحة للرفاهية، حديقة تحمل طابع إسلامي”.
: CBDوأنهى الوزير حديثه، حول منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية
. أن برنامج إدارة وتشغيل منطقة الأعمال المركزية يهدف إلى جذب الشركات الكبرى والعلامات التجارية العالمية المشهورة