منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة

تعد منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة كمنطقة وسط البلد بالقاهرة، وفي ظرف مدة بسيطة ستصبح هذه المنطقة أكبر منطقة استثمارية  بالعاصمة الإدارية  الجديدة، ومن أهم ما يميز منطقة الداون التاون موقعها المتميز فالحي يقع بالقرب من أهم معالم العاصمة الجديدة.

موقع حي الداون تاون بالعاصمة الإدارية

ويقع حي الداون تاون بالقرب من فندق الماسة، ويحد الحي من الشمال الحي الحكومي بالعاصمة والبرلمان، وأوبرا العاصمة ومحطة المونوريل أيضاً، بينما يحد الحي من الجنوب منطقة النهر الأخضر، والمتحف الجديد، والحي قريب جداً من أهم الطرق والمحاور الرئيسية بالعاصمة الإدارية وعلى رأسهم محور بن زايد الشمالي، فلا يفصله عن الحي سوى دقائق قليلة.

مساحة حي الداون تاون بالعاصمة الإدارية

يعتبر حي الداون تاون من المناطق الإستثمارية الضخمة بالعاصمة الإدارية، والذي يقع على مساحة كبيرة بلغت 1364 فدان، وتنقسم منطقة الداون تاون إلى 5 أحياء ، تضم كبرى مراكز التسوق والمراكز التجارية الكبرى بالعاصمة، كما تضم أيضاً الشركات الإستثمارية الكبرى.

ومن أهم ما يميز المنطقة التصميم الذي جاءت به، فالمناطق التجارية تأتي كلها في مكان واحد، والمناطق الإستثمارية أيضاً، أما مناطق الخدمات ستجدها عزيزي العميل بمنطقة واحدة أيضاً وعلى تصميم مميز للغاية.

ومن بين المميزات التي تمتاز بها منطقة الداون تاون عن غيرها أن المساحات قد تم تخصيصها حسب كل نشاط، فمناطق الحدائق والمنتزهات مناطق كبيرة وواسعة، والجدير بالذكر هنا أنه توجد مناطق سكنية بالحي ستكون ضخمة وتتسع لكتلة سكنية كبيرة، وفيما يلي سنذكر المساحة المخصصة بالحي لكي نشاط وذلك على النحو التالي:-

المولات الإدارية على مساحة 27 فدان، منتجات الفاشون والملابس على مساحة 40 فدان، المنتجات الفنية على مساحة 17 فدان، سوق الذهب والمجوهرات على مساحة 24 فدان، مناطق مخصصة للإبداع على مساحة 60 فدان، شركات التأمين على مساحة 16 فدان، المننتجات التقنية الخاصة بالكمبيوتر على مساحة 22 فدان، منطقة طبية على مساحة 37 فدان، مناطق الخدمات العامة على مساحة 24 فدان، شركات البترول على مساحة 52 فدان، مسجد مصر على مساحة 68 فدان، محطات وقود على مساحة 9 فدان.

يذكر أن تخصيص هذه المساحات لتلك الأنشطة من شأنه أن يجعل الحي بصورة منظمة، كما يسهل على العميل والمستهلك الخدمات المقدمة له، وعلى ذلك فإن امتلاك أى وحدة بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة ستعد فرصة استثمارية واعدة.

خدمات منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية

من أهم ما يميز منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة الخدمات التي سيقدمه لعملائه، فالحي مميز حقاً بكل الخدمات سواء كانت تجارية أو خدمية أو تعليمية أو ترفيهية وما إلى ذلك، وإليك عزيزي العميل أهم ما الخدمات التي ستحظى بها في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة:-

 مناطق مخصصة للمراكز التجارية مثل؛ “مول العرب، كايرو فيستيفال سيتي، سيتي ستارز”.

مناطقة مخصصة لعالم الموضة والأزياء والإكسسوارات الحريمي.

مناطق مخصصة للمنتجات الفنية وأيضاً مجالات الإنتاج الفني.

 مناطق مخصصة للخدمات العامة مثل؛ “شركات البترول، شركات متخصصة في انتاج المواد الخام، شركات الإنشاءات التي تختص بإنتاج الأسمنت والحديد والدهانات وغير ذلك”.

منطقة مخصصة للخيال والإبداع الفني والرسم التشكيلي.

تخصيص مناطق كبيرة للمساحات الخضراء المصممة كحدائق تأتي على الطراز الغربي والشرقي معاً.

منطقة مخصصة للداتا؛ وتختص هذه المنطقة بتلبية كافة الإحصائيات المتعلقة ببيانات الدولة، وذلك من حصر أعداد المواليد والوفيات والتقارير الإقتصادية.

أهم مولات منطقة الداون تاون

لافاييت مول العاصمة الإدارية الجديدة

يقع بالقطعة رقم 1، عبارة عن 6 طوابق؛ دور أرضي و 5طوابق أخرى. ويأتي بمساحات تبدأ من 28 متر مربع وتصل إلى 100 متر مربع. وتبدأ الأسعار هنا من 85 ألف جنية مصري قبل الخصم و 160 ألف جنية مصري قبل العرض. وذلك بمقدم حجز 10% وفترة سداد تصل حتى 10 سنوات.

ولافاييت مول العاصمة يعد واحد من أبرز وأهم المولات بالشرق الأوسط وليس بمنطقة الداون تاون فحسب. وذلك لما يحظى به من خدمات مميزة للغاية. وإليك عزيزي العميل العديد من تلك الخدمات:-

موقع المول مميز حيث يقع أمام فندق الماسة مباشرة.

كما يقع على بعد دقيقة واحدة فقط من محطة المونوريل والحي الحكومي.

يقع المول بالقرب من الطريق الدائري.

لا يفصل المول عن النهر الأخضرسوى 3 دقائق فقط.

مساحة المول ضخمة فالمول يقع على 25 ألف متر مربع.

المول مميز بالبحيرات الصناعية، والنافورة الراقصة.

مساحات مخصصة للأنشطة الترفيهية.

منطقة مخصصة  للكافيهات والمطاعم.

مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال

مول آي بيزنس بارك العاصمة الإدارية

ويقع مول آي بيزنس بارك بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية. وذلك بالقطعة  رقم 1. ويتكون المول من دور أرضي و 20 طابق إداري وتجاري. وتبدأ المساحات التجارية بالمول من 24 متر مربع وذلك بأسعار تبدأ من 141 ألف جنية مصري. بينما تبدأ المساحات الإدارية بالمول من 28 متر مربع وذلك بأسعار تبدأ من 39 ألف جنية مصري. ويأتي ذلك بمقدم حجز 10% على فترة سداد تصل إلى 7 سنوات.

وهناك فترات سداد على فترات أطول، فعلى سبيل المثال هناك نظام يتقتضي بدفع 20% مقدم وفترة سداد تصل إلى 8 سنوات، وآخر بدفع 30% وفترة سداد تصل إلى 10 سنوات.

بيراميدز تاورالعاصمة الإدارية

ويقع بيراميدز تاور بالقطعة رقم 2 بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، والمول عبارة عن دور أرضى و20 طابق تجاري وإداري، وتبدأ المساحات التجارية بالمول من 24 متر مربع بأسعار تبدأ من 145 ألف جنية مصري، بينما تبدأ المساحات الإدارية بالمول من 28 متر مربع وبأسعار تبدأ من 55 ألف جنية مصري، وذلك على أنظمة سداد عديدة تصل بعضها إلى 8 سنوات.

مول سمارت تاور العاصمة الإدارية

 ويقع مول سمارت تاور في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية وبالتحديد في القطعة رقم 20، والمول مكون من الأرضي و10 طوابق تجارية وإدارية، وتأتي المساحات التجارية بالمول من 30 متر مربع وتصل حتى 89 متر مربع وذلك بأسعار تبدأ من 45 ألف جنية مصري، وتأتي المساحات الإدارية هنا من 30 متر مربع وتصل إلى 80 متر مربع وذلك بأسعار تبدأ من 22 ألف جنية مصري، وفيما يخص أنظمة السداد فهناك أنظمة متعددة ومختلفة تصل إلى 10 سنوات سداد بمقدم 15%.

ولمزيد من التفاصيل عزيزي العميل فما عليك سوى التواصل مع فريق الدعم الخاص بنا عبر الموقع الإلكتروني وأرقام التواصل.

الشركة المطورة للمشروع

نحن بصدد الحديث عن شركة ايت العقارية  Eight Developments، الشركة المطورة لمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية، والشركة تعد حديثة نسبياً فلقد تم انشاؤها عام 2017، أي أنها لم تتواجد بالسوق العقاري منذ فترات طويلة، ومع ذلك استطاعت الشركة في هذه الفترة المحدودة عمل مشروعات كبرى ومتميزة بالسوق العقاري المصري.

 يذكر أن شركة ايت قد قامت بتطوير52 مشروع منذ تواجدها بالسوق المصري، ومن أهم تلك المشروعات؛ “مول 88 ب العاصمة الإدارية الجديدة، داون تاون مول 2 العاصمة الادارية الجديدة، كما أن للشركة مشروعات عديدة بالشيخ زايد وغيرها من المدن”.