منطقة الأعمال المركزية cbd العاصمة الإدارية الجديدة

منطقة الأعمال المركزية cbd

منطقة الأعمال المركزية cbd العاصمة الإدارية الجديدة؛ في البداية لابد أن نتعرض لمعنى ومصطلح منطقة الأعمال المركزية

فمنطقة الأعمال المركزية يقصد بها دائما الحي التجاري الذي يقع في وسط أي مدينة

كما أن الولايات المتحدة الأمريكية تلقب منطقة الأعمال المركزية بها الداون تاون.

ومعنى الداون تاون هنا وسط المدينة أو قلب المدينة

وتستخدم كلا من كندا وإنجلترا والنمسا وأيرلندا هذا المسمى لمنطقة الأعمال التجارية الخاصة بهم

وكذلك الشركات الكبرى والأسواق المالية والمصارف التابعة لتلك البلدان.

أهمية منطقة الأعمال المركزية cbd بالعاصمة الإدارية

إن منطقة الأعمال المركزية cbd العاصمة الإدارية الجديدة

تعد من أهم مناطق العاصمة على وجه العموم، فالمنطقة بها البرج الأيقوني الأطول ليس في مصر فحسب بل أفريقيا كلها.

موقع منطقة الأعمال المركزية cbd العاصمة الإدارية 

وتقع منطقة الأعمال المركزية cbd، في قلب العاصمة الجديدة لمصر، على طول ١٠ كيلو متر

كما تبلغ مساحتها ١٠٠٠ فدان، وتم تقسيم المنطقة هذه إلى ثلاثة قطاعات.

قطاعات منطقة الأعمال المركزية cbd بالعاصمة الإدارية 

تشتمل منطقة الأعمال المركزية cbd بالعاصمة الإدارية على ثلاثة قطاعات

القطاع الأول

تم إنشاء القطاع الأول بمنطقة الأعمال المركزية cbd، على ٢٥٠ فدان

ويشمل هذا القطاع مجموعة كبيرة من المشروعات بالإضافة إلى الحدائق والمنتزهات العامة

وأيضاً منتجع صحي على مستوى متقدم ومتكامل.

القطاع الثاني

تم إنشاء القطاع الثاني من منطقة الأعمال المركزية cbd على مساحة بلغت ٣٦٠ فدان

ويعد القطاع الثاني بمنطقة الأعمال هو ذلك المركز الرئيسي للسياحة والأنشطة الترفيهية والثقافية

ويضم ذلك القطاع مناطق مفتوحة بمساحات واسعة تصل حتى ٢٤٠ فدان

كما يضم ساحة مخصصة للاحتفالات وحديقة للأعمال ومناطق خاصة بالألعاب ومسرح مفتوح.

القطاع الثالث

تم إنشاء القطاع الثالث بمنطقة الأعمال المركزية cbd على مساحة ٣٠٩ فدان

وهذا القطاع له طبيعة مميزة تشبه الحدائق العامة الكبيرة

ويشمل هذا القطاع حدائق صممت بشكل خاص للأطفال، وعدد من المطاعم وأيضاً المكتبات.

أهمية منطقة الأعمال المركزية cbd بالعاصمة الإدارية 

الجدير بالذكر أنه قد تم تقسيم العاصمة على ثلاثة مراحل، كل مرحلة منهم تضم ٢٠ حي ومنطقة

وتخطت تكلفة المرحلة الأولى من الإنشاء ما يزيد على ٧٠٠ مليار جنية مصري

وكان من بين أعمال هذه المرحلة المقرات الحكومية الجديدة ومجلس النواب وحي المال والاعمال.

والجدير بالذكر أيضا أن منطقة الأعمال المركزية cbd، تعد أرقى مناطق العاصمة الإدارية بالكامل

وتم تصميمها بشكل يتناسب مع الظروف البيئية الخاصة بتلك المنطقة الجغرافية.

وتشتمل منطقة الأعمال المركزية cbd، على أن يكون من بين مشروعاتها الأساسية سنترال أيكونيك تاور.

وبالحديث عن سنترال أيكونيك تاور العاصمة، فنحن نتكلم عن  إحدى الإنشاءات التي قامت بها شركة مدن للتطوير العقاري

وهذه الشركة قدمت العديد من المشاريع العقارية والوحدات السكنية المتميزة

وأيضاً المستشفيات والمدارس والأندية الرياضية والمحلات التجارية.

وسنترال أيكونيك يقع في مواجهة البرج الأيقوني بشكل مباشر

والمشروع يقام على مساحة كبيرة تضم برج مكون من 18 طابق، ومزود بجميع الخدمات والمرافق

وعلى ذلك تم اعتبار المشروع مشروع متكامل يخدم الزوار بشكل كبير ومميز.

وشركة مدن التي تتولى إنشاء سنترال أيكونيك تاور بمنطقة الأعمال المركزية cbd بالعاصمة، هي شركة مصرية كويتية مشتركة تهدف إلى إقامة استثمارات عقارية في مصر تصل حتى 3 مليار جنية.

وحسب ما أفاد رئيس مجلس إدارة شركة مدن العقارية، إلى أن الشركة أقامت أعاملها بمصر وبمنطقة الأعمال المركزية cbd في العاصمة الإدارية الجديدة على النظام المعماري الحديث

ذلك النظام الذي يتلاءم مع طبيعة البيئة الجغرافية للمكان التي أقيمت عليه العاصمة الجديدة لمصر.

يذكر أن مشروع سنترال أيكونيك يأتي بشراكة مصرية مع شركة Facil العالمية والمتخصصة في إدارة الفنادق العالمية

ويأتي ذلك التعاون من أجل تقديم خدمات فندقية على أعلى مستوى تناسب المستوى الذي وصلت إليه العاصمة.

خدمات يقدمها سنترال أيكونيك تاور

سنترال أيكونيك الواقع بمنطقة الأعمال المركزية cbd بالعاصمة الإدارية

يقدم الكثير من الخدمات الترفيهية والخدمية، ومنها على سبيل المثال لا الحصر :-

مناطق ترفيه خاصة بالأطفال، النافورة الراقصة، نظام خاص بالطاقة الاحتياطية، قاعة اجتماعات، وأيضاً غرف للعمل الجماعي.

ولم يغفل سنترال أيكونيك بمنطقة الأعمال المركزية cbd، عن تقديم نظام متكامل لمجابهة الحرائق، ووضع خطة إخلاء للمكان بالكامل في حالة الطوارئ لا تزيد عن 10 دقائق، كما تم إنشاء نادى صحى يحتوي على صالات جيم وسباقات تم تجهيزهما على الطرازات العالمية الحديثة.

وحسب ما أشارت الشركة العقارية التي تعمل على سنترال أيكونيك الواقع بمنطقة الأعمال المركزية cbd، أن منطقة السنترال تضم كل الماركات والبرندات العالمية الشهيرة، وأضافت أنه قد تم تزويد المشروع بـ كاميرات مراقبة على أعلى مستوى

وأضافت الشركة أن المشروع الواقع بمنطقة الأعمال المركزية cbd، يضم خدمات أمنية وحراسات من الداخل والخارج.

وأكدت أيضاً أن المشروع يضم حدائق كبير ولاند سكيب، وبحيرات صناعية تضفي المكان صورة حضارية لم تشهدها مصر من قبل.

وأضافت الشركة أن سعر المتر التجاري بمشروع سنترال أيكونيك الذي يقع بمنطقة الأعمال المركزية cbd، يبدأ من 60 الف جنية مصري.

مؤخراُ أشار الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان المصري إلى:

أن منطقة الأعمال المركزية cbd بالعاصمة الإدارية الجديدة

تشمل 20 برجا ومنها البرج الأيقوني، وأضاف أن منطقة الأعمال هذه تقدر الاستثمارات فيها بنحو 3 مليارات دولار.

وأكد الجزار أن منطقة الأعمال المركزية  بالعاصمة الإدارية الجديدة

يتم تنفيذها بالتعاون بين الشركة الصينية cscec الرائدة في الاستثمارات العقارية على مستوى العالم، وبين وزارة الإسكان المصرية، الممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وأكد الجزار إلى أن منطقة  cbd بالعاصمة الإدارية الجديدة

تضم الحدائق المركزية المسماة “كابيتال بارك” والتي تعد أكبر حديقة مركزية في الشرق الأوسط، والثانية على مستوى العالم، وذلك بمساحة ضخمة تبلغ 1000 فدان، وبطول 10 كم.

وأكد وزير الإسكان المصري إلى أنه قد تم مراعاة إقامة طرق على أعلى مستوى وممرات للمشاة والدراجات بمنطقة الأعمال المركزية cbd بالعاصمة الإدارية، وأضاف الوزير إلى أن المنطقة تتمتع بالعديد من المسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والملاعب المجهزة، والمطاعم،  والسينمات والمناطق الترفيهية، وأيضاً مناطق أخرى أعدت بشكل خاص لإقامة المشروعات الاستثمارية المستقبلية.

وفي النهاية فمنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجدية تعتبر مشروع عالمي يضم العديد من المكونات والتي تتمثل فيما يلي :-

“بحيرة القراءة والعلوم والفنون، حدائق تعليمية معدة للأطفال، ساحة احتفالات كبرى، حدائق تراثية، نادي ريفي، ساحة مركزية، مجمع مطاعم وسينمات مفتوحة، حديقة تفاعلية، بحيرة صممت بشكل خاص للقوارب،  واحة للرفاهية، حديقة تحمل طابع إسلامي”.

وأنهى الوزير حديثه، حول المنطقة  بالعاصمة الإدارية، أن برنامج إدارة وتشغيل المنطقة يهدف إلى جذب الشركات الكبرى والعلامات التجارية العالمية المشهورة.